一、招标条件

　　本招标项目 农信银2025-2028年办公区物业服务项目 （招标编号：0701-254005010503）已由 农信银资金清算中心有限责任公司 （以下简称“招标人”）批准并落实资金，现委托 中技国际招标有限公司 （以下简称“招标代理机构”）进行公开招标，有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称“投标人”）可前来投标。

　　二、项目概况与招标范围

　　2.1项目名称：农信银2025-2028年办公区物业服务项目。

　　2.2招标范围：本项目采购物业服务，服务地点主要以丰台办公区为主，金电机房、长沙办公区仅分别涉及布草清洗及茶水供应服务。服务期三年，结束时间为2028年8月31日。具体物业服务内容、期限、地点如下：

服务内容	服务期限	服务地点	备注
前台、保洁、绿植服务，巡更服务、司行服务、其他服务	2025年9月1日至2028年8月31日，三年 （其中司行服务为2027年10月24日至2028年8月31日）	丰台区南四环西路186号2区4号楼M-5M层1-5M(9565平米) M(1078平米) 以上均为建筑面积	丰台办公区M层需包含绿植、巡更服务 会议室内不含绿植
金电机房值班室 布草清洗服务	2025年9月1日至2028年8月31日，三年	北京西城区	2间值班室
长沙办公区 茶水服务	2025年9月1日至2028年8月31日，三年	湖南长沙岳麓区	长沙茶水服务不涉及独立的服务人员，以物料供应为主

　　具体内容及要求见招标文件第五章技术规范书。

　　2.3项目性质：服务。

　　2.4标包划分：本项目不划分标包。

　　2.5服务期限：3年。

　　三、投标人资格要求

　　3.1信用核查：必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，否则其投标将被拒绝。

　　3.2《中华人民共和国政府采购法》第二十二条、第七十七条以及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条规定，需提供承诺函：

　　1)具有独立承担民事责任的能力；

　　2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　　3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　　4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

　　6)与采购人（招标人）存在利害关系可能影响采购（招标）公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本次采购（招标）；

　　7)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价响应（投标）或者未划分标段的同一采购（招标）项目报价响应（投标）；

　　8)法律、行政法规规定的其他条件。

　　3.3特殊要求：投标人近三年（合同签订日期应在采购公告发布之日前近三年内）须承担过一个物业服务项目（前台、保洁、绿植、巡更、司行、布草清洗和茶水，至少包括其中2项服务范围）且面积不少于10000平方米。提供项目合同关键页复印件（至少包括合同首页、体现项目内容页、面积页、签署日期页及盖章页）。

　　四、资格审查方法及评标办法

　　本项目为资格后审项目。资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”。未通过资格后审的投标人，投标将被否决。

　　本项目评标采用最低评标价法，详细的评分因素和标准详见招标文件第三章。

　　五、招标文件的获取

　　5.1本项目招标文件通过中国通用招标网(http://www.china-tender.com.cn)线上方式获取下载，不提供纸质招标文件。

　　5.2招标文件获取时间：2025年6月20日至2025年6月27日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

　　5.3有意向的投标人应先在中国通用招标网(http://www.china-tender.com.cn)免费注册，新用户注册审核为自动审核，注册成功并确认提交审核后，只需重启浏览器登录，按照网上操作流程进行购买。中国通用招标网技术支持/注册审核电话：400-680-8126。

　　5.4平台使用费发票领取方式：网上支付时申请领取电子发票，投标人在发票申请提交后3-5个工作日内登陆电子招标平台自行下载，联系电话：400-680-8126。

　　特别提示：

　　提示1：每次平台使用费申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付；

　　提示2：汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回。

　　5.5招标文件售价为0元，售后不退。

　　5.6平台使用费800元，售后不退。

　　5.7被取消参与招标人采购项目资格且仍在取消期限内的投标人不得参与本次采购项目。

　　六、投标文件的递交

　　6.1投标文件递交截止时间： 2025年7月14日9时30分（即投标截止时间）。

　　6.2投标文件递交地点：北京市丰台区西三环南路14号院首科大厦A座4层405号中技招标会议中心，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

　　6.3出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

　　6.3.1  逾期送达或者未送达指定地点的；

　　6.3.2  未按照招标文件要求密封的；

　　6.3.3  未按照招标公告要求获取招标文件的。

　　七、开标时间、地点

　　7.1开标时间：2025年7月14日9时30分（北京时间）

　　7.2 开标地点：北京市丰台区西三环南路14号院首科大厦A座4层405号中技招标会议中心，投标人应派其法定代表人或授权代表出席。

　　八、发布公告的媒介

　　本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、金采网（www.cfcpn.com）和农信银资金清算中心有限责任公司官网（www.nxyqszx.cn）上发布，其他媒介转载无效。对于非法转载、篡改招标公告信息的组织或个人，招标人/招标代理机构保留追究其法律责任的权利。

　　九、联系方式

　　招标人：农信银资金清算中心有限责任公司

　　地址：北京市丰台区汉威国际二期4号楼

　　联系人：鞠老师

　　电话：010-57969696-190102

　　电子邮箱：jucq@nongxinyin.com

　　招标代理机构：中技国际招标有限公司

　　联系人：赵佳筠、马利、吴羽

　　地址：北京市丰台区丽泽商务区通用时代中心C座8层

　　电话：010－81168528、81168264

　　电子邮件：zhaojiajun@cgci.gt.cn

　　招标人：农信银资金清算中心有限责任公司                   

　　招标代理机构：中技国际招标有限公司                      

　　2025年6月20日